Smolec: Osiedle Leśne, Skandynawskie, Malownicze, Lawendowe, Dębowe, Nowy Smolec Strona Główna  
  Smolec: Osiedle Leśne, Skandynawskie, Malownicze, Lawendowe, Dębowe, Nowy Smolec
FAQ  FAQ   Szukaj  Szukaj   Użytkownicy  Użytkownicy   Grupy  Grupy    
 
Rejestracja  ::  Zaloguj Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
 

Odpowiedz do tematu Smolec: Osiedle Leśne, Skandynawskie, Malownicze, Lawendowe, Dębowe, Nowy Smolec Strona Główna » Smolec - Osiedla: Leśne, Skandynawskie, Malownicze, Dębowe, Lawendowe oraz Nowy Smolec » Szeregówki » II etap skandynawskiego
II etap skandynawskiego
Autor Wiadomość
Tomki
aktywny działacz

Dołączył: 27 Mar 2006
Posty: 31
Skąd: Wrocław
Wysłany: Nie 08 Wrz, 2013   

Pan Jędrzejczyk ma udziały w działce ul. Leszczynowej i Orzechowej (reszty nie sprawdzałam, ale pewnie też ma)
 
 
tomtom 
początkujący

Dołączył: 22 Sie 2011
Posty: 5
Skąd: Smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

Tak, TMB jest współwłaścicielem każdej drogi na osiedlu Skandynawskim w ułamku procenta (dla Leszczynowej było to około 1/5000). Pewnie teraz do ksiąg wieczystych zostali dopisani także nowi właściciele gruntu na którym ma powstać druga część osiedla. Dokładne udziały i współwłaścicieli można sprawdzić tutaj: http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html.

Dawny dojazd do placu budowy już nie istnieje i tamtędy na pewno nie będzie poprowadzony.
Dlatego przypuszczam, że jako dojazd do placu budowy posłuszą osiedlowe uliczki.
 
 
mc
aktywny działacz

Dołączył: 10 Mar 2008
Posty: 114
Skąd: smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

Nie, no tak sobie sami dopisani jako współwłaściciele to nie mogą być - chyba że jako nabywcy udziału TMB :) .
Trzeba w nadzorze popytać jak pozwolenie zostało wydane - bez dostępu z drogi publicznej to teoretycznie niemożliwe
 
 
darkko 
osiedlowy guru

Dołączył: 01 Paź 2005
Posty: 639
Skąd: Smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

Agrestowa jest ślepa- odpada. Uliczki Skandynawskiego są prywatne, podobnie jak Śliwkowa. Może dojazd polem i przez rów od Wiśniowej lub Bukowej ?
 
 
tomtom 
początkujący

Dołączył: 22 Sie 2011
Posty: 5
Skąd: Smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

Czy np. TMB może swój udział w drodze, powiedzmy te 1/5000 podzielić na dwa udziały po 1/10000 i przekazać jeden nowemu współwłaścicielowi bez zgody większości lub wszystkich pozostałych współwłaścicieli? Wydaje mi się, że tak.

Uliczki są prywatne, ale jeżeli ktoś ma w nich udział to ma prawo wjazdu/przejazdu. W ten sam sposób mieszkańcy nowej czesci osiedla ktorej budowa ma sie niedlugo zaczac stana się wspolwlasicielami tych juz drog (a swoje udzialy nabeda z podzialu na coraz mniejsze kawalki tego co ma TMB) - inaczej nie mieliby zadnego wyjazdu z osiedla. Jezeli obowiazywalaby tutaj zasada zgody wiekszosci istniejacych wspolwlascicieli to z oczywistych powodow nikt by sie na to nie zgodzil.

To jest tylko moje gdybanie. Moze ktos ma wieksza wiedze w tym temacie i sie wypowie?
 
 
Tomki
aktywny działacz

Dołączył: 27 Mar 2006
Posty: 31
Skąd: Wrocław
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

w księdze wieczystej wpisane mają prawo przejazdu i przechodu przez działki numer 173/536 (ul. Leszczynowa) i działki numer 173/340 i 173/569 (ul. Jagodowa), więc razczej o dojazd nie muszą sie martwić...
numer kw WR1S/00036023/5 tu można wpisać http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html i obejrzeć dział ISp
 
 
mc
aktywny działacz

Dołączył: 10 Mar 2008
Posty: 114
Skąd: smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

służebność przechodu dotyczy "południowej" części ulic. Północne to osobne KW i nie mają służebności na rzecz właścicieli działek RDS

TMB jest w upadłości i jego udziałami rozporządza syndyk - w zasadzie z RDS nic go nie wiąże
Udziały sprzedac moglby R. Jedrzejczak.

co do współwłasności - sprawa ewidentnie do dłuższych rozważań prawniczych, art 206 KC i okolice. teoretycznie na tej podstawie można by wymóc ograniczenie ruchu i ewentualnie naprawienie potencjalnych szkód

poza tym nawet abstrahując od naszych uprawnień jak wyegzekwować ewentualny zakaz ciężarówek powyżej np 3.5 T ? Kłania się po raz kolejny brak zarządcy ulic na osiedlu :(
 
 
tomtom 
początkujący

Dołączył: 22 Sie 2011
Posty: 5
Skąd: Smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

Czyli krótko mówiąć: istniejące prawo przejazdu i przechodu na rzecz właścicieli działek RDS spowoduje, że uliczkami na Skandynawskim będzie się przemieszczać ciężki sprzęt z materiałami na budowę - pekspektywa bardzo ponura.

Obawiam się, że RDS zobowiąże się do naprawienia powstałych uszkodzeń i w ten sposób ominie zakaz 3.5T (o ile takowy zakaz wogule istnieje!). Oczywiście o doprowadzeniu dróg do pierwotnego stanu można tylko pomarzyć...
 
 
tomsom 
aktywny działacz

Dołączył: 19 Mar 2008
Posty: 74
Skąd: Smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   Rozbudowa.

Witam.

Rozmawiałem dzisiaj z geodetą, który ma zlecenie na przygotowanie mapy geodezyjnej do celów projektowych.
Po wykonaniu projektu i uzyskaniu wszystkich pozwoleń na wiosnę może zaczną budowę.
Należałoby się dowiedzieć jak gmina wyobraża sobie dojazd do tej budowy i ewentualnie wcześniej zadziałać.
Drogi wew. osiedla skandynawskiego są naszą współwłasnością i jednocześnie mamy wpisaną służebność.
Nie mamy zarządcy nie zawiązaliśmy stowarzyszenia więc czyli kto wyegzekwuje odbudowę zniszczonych ulic.
----------------------

Tomsom
 
 
mc
aktywny działacz

Dołączył: 10 Mar 2008
Posty: 114
Skąd: smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

co do powyższego - pełna zgoda - trzeba z gminą i powiatem (nadzór) rozmawiać. Najlepiej każdy na własną ręką - może będzie większa presja. Nie mam nic przeciwko osiedlu jako takiemu (w koncu miało tu być) ale najważniejsze żeby uliczki nie wyglądały jak te w Krzeptowie.
Tak na marginesie - służebności na poprzecznych ulicach dla RDS nie ma ale kwestia istnienia lub nie służebności nie przesądza do końca o możliwości dostępu do drogi. Pogrzebałem w orzecznictwie - sprawa jest bardziej niejednoznaczna niż się na pozór wydaje.
 
 
Tomki
aktywny działacz

Dołączył: 27 Mar 2006
Posty: 31
Skąd: Wrocław
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

wpis w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki 173/536: NIEODPŁATNA I NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU NA DZIAŁKĘ NR 173/536 NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NR 173/535, 173/554, 173/555, 173/556
wpis w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działek 173/340 i 173/569: NIEODPŁATNA I NIEOGRANICZONA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA, POLEGAJĄCA NA PRAWIE SWOBODNEGO PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKI NR 173/340, 173/569 O ŁĄCZNEJ POW. 0,0793 HA, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁEK NR 173/566, 173/567, 173/568 OBJĘTYCH KW NR 36023
a więc dojazd zapewniony mają, nie ma tu mowy o części północenej czy jakiejkolwiek innej
inną sprawą jest natomiast odbudowa drogi, zgodnie z kodeksem ten kto ma służebnośc ma obowiązek uczestniczyc w kosztach utrzymania
pytanie czy uda się wyegzekwować odbudowę
 
 
mc
aktywny działacz

Dołączył: 10 Mar 2008
Posty: 114
Skąd: smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

w KW WR1S/00039068/3 (173/505 - "północna" strona Orzechowej) jest tylko służebność przesyłu + jakieś ostrzeżenie o egzekucji

Na leszczynowej WR1S/00037870/4 (173/536) faktycznie jest służebność przechodu i przejazdu. Tak wiec cały ruch pójdzie tamtędy ;)
 
 
tomtom 
początkujący

Dołączył: 22 Sie 2011
Posty: 5
Skąd: Smolec
Wysłany: Pon 09 Wrz, 2013   

Wg. WroSIP 173/506 to droga, 173/505 należy do właściciela Orzechowej 20 (fragment w kształcie trójkąta).

Jeżeli auta z budowy zniszczą drogę, to nie ma mowy aby wszyscy uczestniczyli w kosztach naprawy. Ważne, żeby dobrze ten fakt udokumentować (czyli np. zdjęcia ciężkiego sprzętu).
 
 
xant2000
aktywny działacz

Dołączył: 01 Maj 2008
Posty: 48
Skąd: wrocław
Wysłany: Sob 05 Paź, 2013   

Czy któś wie coś więcej na temat nowej inwestycji i dojazdu do niej? Mieszkańcy ul. Kasztanowej juz postawili znak o zakazie ruchu pow 3,5 tony
 
 
erde
aktywny działacz

Dołączył: 14 Maj 2010
Posty: 104
Skąd: stąd
Wysłany: Sro 09 Paź, 2013   

Wszystkie boczne uliczki od Bukowej mają służebność, ale wjazd będzie bezpośrednio od Chłopskiej, zakładam, że jadąc od miasta, za angielskim. Przynajmniej takie infa docierają ze Starostwa. Co do ew. napraw uliczek, nie liczcie na nic, po rozkopaniu Kasztanowej, kiedy ciagnęli prąd, nie przywrócono poprzedniego stanu. Co więcej końcówka Bukowej ma poułamywane kostki a gmina odebrała po kryjomu. Właściciele bliźniaka podobno nic nie mogli zrobić. Życie...
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Smolec: Osiedle Leśne, Skandynawskie, Malownicze, Lawendowe, Dębowe, Nowy Smolec Strona Główna » Smolec - Osiedla: Leśne, Skandynawskie, Malownicze, Dębowe, Lawendowe oraz Nowy Smolec » Szeregówki » II etap skandynawskiego

 
 

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template created by Dustin Baccetti modified by UnholyTeam